複数の階層があるメゾネットでの生活は、例えば玄関のある階に
リビングやダイニングといったパブリックを、その他の階には浴室や寝室
・子供部屋といったプライベートをおくことでができます。この配置は外
からの来客の際にプライベート空間が確保できるといった利点があります。
逆に上層階にリビング、下層階に寝室を置くという形をとれば、リビング
で子供が遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれ
ます。各居住者の生活の形に合わせて空間に変化がつけられる、それが
メゾネットの立体的な空間の生かし方です。さらに、同じマンション内でも
それぞれの住戸が個性的な空間となることから、お客様が遊びに来られても
自分のライフスタイルを生かしたおもてなしができるという喜びが生まれます。
JR京浜東北線の沿線でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートは
需要があり人気です。
メゾネットタイプのような二層式のマンションやアパートが設計されるようになったのは、
マンション内の各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」(一つの住戸が同じ
フロア内にある設計)タイプの欠点を補うために設計された様式であると言えます。
JR京浜東北線でも、スタンダードな「フラットフロア」タイプのマンションやアパートが
多数あります。フラットタイプの利点はリビングダイニングといった共用空間と寝室とし
て使用する個人空間も同じフロアにあるため、移動が便利なこと、さらに同一フロアで生活の
全てがまかなえるという点で導線の確保がしやすいということが利点としてあげられます。
しかしながら、メゾネットに比べて「居住者の個性が出しにくく、変化に乏しい点」が
このフラットタイプの欠点といえます。
前述の欠点を満たすために考えられたのがメゾネットタイプの居住空間です。
